Propriété rurale avec maison rénovée et gîte à Saint-Saturnin (18370), potentiel immobilier

Surface habitable : 70 m² + gîte. Terrain de 4637 m². Taxe foncière : 960 €. Propriété rurale comprenant une maison rénovée prête à emménager, un second logement à finir de rénover, une ancienne forge, des dépendances, et un atelier indépendant. La maison principale, entièrement rénovée, dispose d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d’un poêle à bois, d’une grande cuisine ouverte avec salle à manger, d’une salle d’eau moderne et d’un étage avec un bureau, une salle de bain, et une grande chambre avec accès à un balcon. Le second logement, en cours de travaux, comporte un étage avec salon, deux chambres, une salle d’eau, et un RDC à aménager. Ancienne forge utilisée comme espace de stockage, pouvant être intégrée à la cuisine principale pour créer des pièces supplémentaires, ainsi qu’une grange attenante pour atelier ou stockage. Le terrain verdoyant offre un espace idéal pour profiter du calme, cultiver un potager ou installer une piscine. Située à proximité du village de Saint-Saturnin, entre prairies, bois et chemins de randonnée, la propriété est à seulement 10 minutes en voiture de Châteaumeillant, qui dispose de toutes commodités, commerces et activités culturelles. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet locatif ou une propriété multi-générationnelle, avec un fort potentiel de personnalisation.

- La propriété s’étend sur un terrain de 4637 m², offrant un espace généreux pour le jardin, la piscine ou d’éventuelles extensions, tout en étant située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Châteaumeillant.
- La maison principale, entièrement rénovée, fait 70 m² habitables, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, un poêle à bois, un grand espace cuisine-salle à manger, une salle d’eau moderne, et à l’étage, une grande chambre avec accès à un balcon qui surplombe le jardin.
- Un second logement à finir de rénover offre déjà un étage avec salon, deux chambres et une salle d’eau, avec un RDC à aménager, parfait pour un projet locatif, une maison d’amis ou une occupation multi-générationnelle.
- Les anciennes dépendances, notamment une forge et une grange attenante, apportent un potentiel exceptionnel pour créer des espaces supplémentaires, un studio, ou un atelier, avec possibilité d’extension ou d’aménagement personnalisé.
- Le prix de vente hors honoraires est de 75 000 €, avec un coût total TTC de 80 250 €, incluant une taxe foncière de 960 €, et une consommation énergétique estimée entre 1064 € et 1441 € par an, classée en F, avec un impact environnemental et une consommation à surveiller.