Maison à rénover de 94 m2 avec jardin et annexes à Bauvin
Description
Située à Bauvin, cette maison semi-individuelle en briques d’environ 94 m2 habitables présente un fort potentiel de rénovation. Idéalement placée à proximité des écoles, commerces et commodités, elle offre un salon lumineux de près de 35 m2, une grande cuisine adaptable selon vos envies, une salle d’eau de plus de 7 m2, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres passantes de 20 m2 et 15 m2 offrent de beaux volumes, avec la possibilité d’aménagements nouveaux lors de la rénovation. Extérieurement, un jardin clos et arboré permet de profiter des beaux jours, tandis que les annexes comprennent un garage de 19,60 m2, une place de stationnement privative, une cave de 11,60 m2 ainsi qu’une dépendance de 12 m2, pour plus d’espace de stockage. Le chauffage électrique et les menuiseries en bois et PVC sont à moderniser, avec une classe énergétique G. La maison nécessite des travaux mais dispose d’un potentiel fort avec ses volumes, ses annexes et son environnement privilégié. Prix : 137 500 € frais d’agence inclus.
En résumé
- Vous avez une maison semi-individuelle en briques d'environ 94 m2 habitables située dans un secteur apprécié de Bauvin, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.
- La maison dispose d’un salon lumineux de près de 35 m2, d'une grande cuisine, d’une salle d'eau de plus de 7 m2, et de deux chambres passantes de 20 m2 et 15 m2, avec de beaux volumes.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours. En plus, vous avez un garage de 19,60 m2, une cave de 11,60 m2, une dépendance de 12 m2, ainsi qu’une place de stationnement privative.
- Le bien nécessitant des travaux de rénovation, notamment sur la partie électrique, les menuiseries, et pour moderniser l’ensemble, mais il offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves.
- Son prix attractif de 137 500 € fraisd'agences inclus, avec des volumes et annexes importants, représente une réelle opportunité pour un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4759201
- Prix: 137 500 €
- Surface du Bien: 80.04 m²
- Superficie du Terrain: 870 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 622 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 500 € - 6 140 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 622
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
622 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 500 € (5.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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