Maison 4 pièces, 97m², à Chatelaudren-Plouagat, idéal pour amoureux de la nature

Utilisez la visite virtuelle immersive à 360° pour explorer cette propriété comme si vous y étiez (demandez votre mot de passe). Située en Bretagne, dans les Côtes d’Armor à Châtelaudren-Plouagat, cette maison de 97 m² comprend 3 chambres, un séjour-cuisine, un salon avec insert bois, une salle de bain, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un dressing ou chambre d’enfant et un WC. Le grenier de 30 m² est aménageable. À l’extérieur, une dépendance sur deux niveaux, un hangar, et un terrain de 3453 m² comprenant jardin et cour offrent un cadre calme au bord de la rivière du Leff. La propriété est chauffée électriquement, dispose d’un assainissement individuel conforme, et une taxe foncière de 650€. Son prix est de 246 620 €, hors honoraires de 236 000 € (honoraires de 4,50 % à la charge de l’acquéreur, soit 10 620 €). La consommation énergétique est évaluée à 274 kWh/m²/an avec une émission de gaz à effet de serre de 10 kg CO₂/m²/an. La fourniture électrique et énergétique est estimée entre 2140 € et 2940 € par an. La propriété est stratégique pour un amoureux de la nature et du calme, à seulement 700 mètres du centre-ville. Informations supplémentaires et photos disponibles sur le site de l’agence Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo, Lanvollon. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 97 m² offre 3 chambres, réparties sur deux étages, avec un espace de vie convivial et chaleureux, équipés d’un insert bois pour la saison froide.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 3453 m², comprenant jardin, cour, dépendance sur deux niveaux et un hangar, idéal pour profiter de la nature et assurer vos projets de bricolage ou stockage.
- Située à seulement 700 mètres du centre-ville, cette propriété vous permet de bénéficier du calme et de la quiétude tout en restant proche des commodités.
- Le chauffage électrique et un assainissement individuel conforme garantissent un confort moderne avec une consommation évaluée à 274 kWh/m²/an, pour un estimé annuel entre 2140 € et 2940 €.
- Son prix de 246 620 € (hors honoraires) reste attractif compte tenu de ses volumes, de son environnement naturel et de ses possibilités d’aménagements, notamment avec un grenier de 30 m² aménageable.