Charmante maison de 124 m² avec deux appartements, garage et terrasse à Olette

Maison de 124 m² habitables comprenant deux appartements T3, idéalement située à 30 minutes des stations de ski. La propriété dispose également d’un grand garage de 60 m² pouvant accueillir deux véhicules. Chaque appartement offre une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux avec accès à un balcon ou une terrasse, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et des rangements. Le premier étage propose un appartement de 67 m² avec cheminée, tandis que le second de 57 m² bénéficie d’un accès à un balcon filant et à une terrasse couverte. La construction date de 1937, avec des finitions en bon état général. Exposée sud-ouest, cette maison lumineuse est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de radiateurs électriques ou chauffage central fioul, et conforme aux normes électriques actuelles. Située à proximité de Font-Romeu, Argelès, et Canet, elle est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant des activités telles que randonnées, chasse ou pêche. La taxe foncière s’élève à 1 385 €. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier, comme un gîte ou un bed and breakfast, avec possibilité d’accueillir deux familles ou de louer un appartement en saisonnier.

- Vous disposez de 124 m² habitables répartis entre deux appartements T3, chacun avec deux chambres, offrant une flexibilité d’utilisation, que ce soit pour accueillir deux familles ou pour générer des revenus locatifs saisonniers comme le bed and breakfast ou gîte.
- La propriété comprend un grand garage de 60 m² avec porte automatique, pouvant accueillir deux véhicules, ce qui est idéal pour sécuriser votre équipement ou organiser des activités professionnelles.
- Chaque appartement possède des caractéristiques lumineuses grâce à leur exposition sud-ouest, avec des espaces comme un séjour de 20 m² avec cheminée ou un balcon filant à l'étage, offrant un cadre de vie agréable.
- La construction datant de 1937 est en bon état général, équipée de menuiseries PVC double vitrage, de radiateurs électriques ou chauffage central fioul, et conforme aux normes électriques, garantissant confort et sécurité.
- Située à seulement 30 minutes de Font-Romeu, Argelès ou Canet, cette maison est parfaite pour profiter de la nature, avec des activités comme randonnées, chasse ou pêche à proximité, tout en étant à une distance raisonnable des stations de ski.