Petite maison avec grand terrain à Thiais, construction possible, proche transports et écoles

Vous recherchez une petite maison avec la possibilité de construire une grande demeure sur un terrain spacieux selon votre rythme ? Située en zone calme hors de la zone de nuisance sonore de l’aéroport, à la limite de Thiais, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes commodités : à 10 minutes à pied des transports en commun notamment le RER C et la ligne TVM, à 5 minutes de l’A86, et à une station du métro 14. Elle bénéficie également de la proximité des écoles primaires, du collège et d’un centre commercial. La maison, construite en 1926, de 38 m² habitables (48 m² au sol), orientée plein sud, est située à l’arrière du terrain de 412 m², en quasi plain-pied. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau avec WC et une cuisine. Un rafraîchissement est en cours. Un box de 8 m² attenant peut agrandir la maison. La propriété est actuellement louée 850 € par mois hors charges, mais sera disponible selon votre souhait. Le terrain, plat, clôturé, avec une façade de 12 m, est viabilisé et dispose d’un permis de construire en cours pour une maison moderne de 253 m² habitables sur deux niveaux avec sous-sol, toit terrasse, pouvant atteindre environ 300 m² de surface utile. La zone UP permet la construction en R+combles, jusqu’à une hauteur maximale de 10,5 m, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le terrain est libre de constructeur et un accompagnement personnalisé est proposé pour mener à bien votre projet avec un architecte et le service d’urbanisme, incluant plans 2D, visites virtuelles et visites physiques sur demande. Une opportunité idéale pour investir ou construire selon vos envies dans un environnement agréable et bien desservi.

- La maison fait 38 m² habitables, avec un terrain de 412 m², orientée plein sud, située dans un environnement calme à seulement 10 minutes à pied des transports en commun comme le RER C et la ligne TVM.
- Elle est actuellement louée 850 € par mois hors charges, mais sera disponible selon votre souhait, offrant une opportunité d'investissement locatif ou personnel.
- Le terrain exceptionnel de 412 m², plat, clôturé et viabilisé, dispose d’un permis de construire pour une maison de 253 m² habitables sur deux niveaux avec sous-sol, possibilité de construire une maison maximale d’environ 300 m².
- La possibilité d’agrandir la maison existante avec une remise de 8 m² ou de réaliser un projet neuf grâce au permis en cours, tout en bénéficiant d’un accompagnement personnalisé avec architecte et service d’urbanisme.
- La zone UP et la hauteur réglementaire de 10,5 m au faîtage offrent de nombreuses possibilités pour créer une grande résidence moderne ou plusieurs logements, idéal pour un projet clé en main dans un secteur recherché.