Maison à vendre à Saint-Germain-Lespinasse avec piscine et potentiel rénové
Maison à vendre à Saint-Germain-Lespinasse avec piscine et potentiel rénové
Description
Nouvelle exclusivité proposée par l’Agence D : cette maison individuelle située en pleine campagne de Saint-Germain-Lespinasse, à seulement 10 minutes de Roanne, offre un potentiel intéressant. Construite dans les années 1940 avec une extension datant des années 1970, cette propriété de 140 m² comprend un rez-de-chaussée avec un hall d’entrée, une buanderie, une cuisine et une spacieuse pièce à vivre. Elle dispose également d’une chambre avec une suite parentale et un WC. À l’étage, vous trouverez 2 ou 3 chambres ou un bureau, une salle d’eau et un WC. Le terrain de 585 m² accueille une piscine couverte à rénover (suite à une grêle, avec moteur et liner récents). Des travaux sont à prévoir : fosse septique, menuiseries, plomberie, remise aux normes électrique. La toiture est en bon état, pas de gros travaux. Chauffage au fioul avec cheminée. Le DPE est en cours. La propriété possède un double garage individuel. Prix : 149 500 € FAI. Contactez Sylvain, Expert Immobilier, pour organiser une visite.
En résumé
- Avec ses 140 m² construits dans les années 1940 et une extension des années 1970, cette maison offre un espace de vie spacieux et modulable, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Le terrain de 585 m² comprend une piscine couverte récente à rénover, avec un moteur et liner récents, ce qui permet d’offrir un espace de détente agréable une fois les travaux réalisés.
- Les travaux de rénovation nécessaires (fossé septique, menuiseries, plomberie, remise aux normes électriques) représentent une opportunité pour créer un bien parfaitement adapté à vos goûts et besoins.
- La propriété dispose d’un double garage individuel, pratique pour le stationnement ou le stockage, ajoutant un confort appréciable.
- Son prix attractif de 149 500 € FAI, combiné à un état de toiture restant en bon état et un chauffage au fioul, vous permet d’investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 12:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3370030
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 585 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 1067 Route des Pagnes
- Ville Saint-germain-lespinasse
- Code Postal 42640
- Pays Fr
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
