Achat Maison de Charme de 172m² à SERY avec Jardin et Combles Aménageables

Mathieu Immobilier & Conseils vous présente cette charmante maison de caractère d’environ 172 m² située dans le village de SERY, à seulement 10 minutes de Rethel, facilement accessible via la voie rapide. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant authenticité et confort. L’habitation se distingue par ses éléments originaux tels que briques, parquet et poutres apparentes, ainsi que par son grand jardin arboré avec arbres fruitiers, s’étendant sur une parcelle de 1510 m². Elle comprend une entrée qui s’ouvre sur une salle à manger avec cuisine séparée et équipée d’environ 26 m², un vaste salon lumineux avec accès à la terrasse et au jardin, une salle d’eau, et un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un espace palière spacieux, idéal pour une salle de jeux ou un coin détente. La maison dispose également de combles aménageables, isolés, équipés de Velux et avec passage électrique, offrant un volume supplémentaire pour vos projets futurs. En annexes, on bénéficie d’une buanderie, d’une arrière-cuisine ou bureau, d’une chaufferie, d’un grand garage, et d’une cave voûtée. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, avec possibilité d’installer des poêles à bois ou granulés. La maison est équipée d’une micro-station d’assainissement, de la fibre optique, et l’ensemble extérieur est en macadam. La taxe foncière s’élève à 588 euros. Le diagnostic de performance énergétique est en cours, avec une estimation à venir. Ce bien est également référencé sur le site Géorisques pour les risques éventuels liés à la localisation. N’hésitez pas à contacter votre conseillère Shana WURMSER, immatriculée au tribunal de Sedan sous le numéro 7524, pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

- La maison fait environ 172 m² avec 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et une vaste pièce palière, idéale pour accueillir famille et amis.
- Elle possède un jardin arboré et fruitier sur une parcelle de 1510 m², offrant un cadre de vie calme et agréable à seulement 10 minutes de Rethel.
- Vous disposez d’un grand garage, d’une cave voûtée et de combles aménageables isolés et équipés de Velux, pour augmenter votre espace habitable selon vos projets.
- Le chauffage par chaudière à pellets, avec la possibilité d’ajouter des poêles, garantit confort et économies d’énergie, complété par la fibre optique pour la connectivité.
- La taxe foncière est de 588 euros, une gestion financière maîtrisée pour un bien offrant de nombreux atouts, en particulier sa localisation et ses éléments authentiques.