Maison de 129 m² avec grand terrain à Trédrez-Locquémeau, proche de la plage

Cette maison de 1970 située dans la commune de Trédrez-Locquémeau, dans les Côtes d’Armor (22), offre 129 m² habitables sur un terrain plat de 838 m². Idéalement positionnée au sud, elle est à seulement 10 minutes de Lannion avec sa gare TGV, dans le quartier du port, à proximité immédiate de la plage ainsi que d’une épicerie-boulangerie. La résidence comprend un rez-de-chaussée avec une entrée de 11 m² équipée d’un dressing, une cuisine indépendante de 9 m², un spacieux salon-séjour en L de 35 m², deux chambres de 9,5 et 15 m² dotées de placards, une salle de douche de 5,5 m² et un WC séparé. À l’étage, se trouvent une chambre principale de 15 m² ainsi que deux autres chambres en enfilade de 15 et 14 m². Le grand terrain clos et constructible possède un garage de 14 m², un abri de jardin de 8 m², et un jardin agréable. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques/Solaires, d’un chauffage récent par pompe à chaleur, d’un ballon d’eau chaude, de la fibre optique, d’un conduit de cheminée en attente, et dispose d’un assainissement collectif conforme ‘Tout-à-l’égout’. La classe énergétique est C avec une émission de gaz à effet de serre de GES A. Retrouvez toutes les informations, photos et vidéos de l’environnement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

- Cette maison de 1970 offre un espace de vie de 129 m² répartis sur deux niveaux, avec notamment un grand salon-séjour de 35 m² très lumineux et des chambres confortables de 9,5 à 15 m², parfaites pour votre famille.
- Le terrain de 838 m², entièrement clôturé et constructible, vous garantit un espace extérieur spacieux, idéal pour profiter du cadre en toute tranquillité, avec un garage de 14 m² et un abri de 8 m² pour le rangement ou le bricolage.
- La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques / solaires, un chauffage récent par pompe à chaleur, et la fibre optique pour assurer votre confort quotidien.
- Située à seulement 10 minutes de Lannion, elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier du port, à proximité immédiate de la plage, ce qui est rare pour une maison avec autant de potentiel dans ce secteur.
- Son classement énergétique en catégorie C, associé à une faible émission de gaz à effet de serre GES A, vous assure des coûts en énergie maîtrisés et un mode de vie plus écologique.