Villa de 160 m² proche centre-ville de La Réole avec 4 chambres et garage
Villa de 160 m² proche centre-ville de La Réole avec 4 chambres et garage
Description
VILLA construite en 1982 située à proximité du centre-ville de La Réole, offrant une surface habitable de 160 m². La maison de plain-pied se compose d’un grand séjour lumineux avec cheminée donnant sur une agréable terrasse, d’une cuisine séparée, de 4 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains et de pièces de rangement. En sous-sol, un espace garage de 88 m². Ancien bureau professionnel de 65 m² avec point d’eau, pouvant être transformé en habitation avec entrée indépendante. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière mixte datant de 6 ans et isolation des combles par laine soufflée. La maison, très lumineuse, est habitable sans travaux, située dans un environnement calme au sein d’un petit lotissement. Le tout est édifié sur une parcelle de 1441 m². À visiter rapidement. Le bien est situé dans une zone où les risques sont documentés sur le site Géorisques. Prix de vente : 199 800 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette villa de 1982 offre une surface habitable de 160 m², parfaitement adaptée pour une famille recherchant confort et espace.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, un grand séjour de 53 m² avec cheminée, et une cuisine séparée, le tout très lumineux.
- La structure comprend un sous-sol de 88 m² dédié au garage, ainsi qu’un ancien bureau professionnel de 65 m², facilement transformable en habitation indépendante.
- Le terrain de 1441 m², situé dans un environnement calme, offre un cadre idéal tout en étant proche du centre-ville de La Réole.
- Avec un prix de 199 800 euros, cette maison est immédiatement habitable sans travaux et possède un système de chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente de 6 ans.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 9:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3170562
- Prix: 199 800 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 161 m²
- Superficie du Terrain: 1441 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 630 € - 3 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 11 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 800 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
