Villa 3 chambres avec jardin et garage à Bon-Encontre
Description
Située à seulement 500 mètres de toutes commodités et à proximité d’Agen, cette villa de plain-pied comprend trois chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, une salle de bain avec double vasques, ainsi qu’un jardin agréable et un garage intégré. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 50 mètres de la maison, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cette propriété bénéficie de frais de notaire réduits, offrant une opportunité financière avantageuse. La maison a été construite en 1995 et est équipée d’un chauffage individuel au gaz. La classe énergétique est C, tout comme la classe climat C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1250 € et 1740 € (abonnements inclus) pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023. La maison est vendue sans mobilier, sans étage supplémentaire, et ne nécessite pas de travaux. La réglementation en vigueur sur les risques est accessible via le site Géorisques. Les visites sont possibles sur rendez-vous et les offres peuvent être envoyées par mail ou courrier à Habitalys Promotion, situé à l’adresse suivante: 1080 avenue du midi, Zac Agen Sud, BP 56, 47003 Agen Cedex. Le prix de vente est de 160 000 euros.
En résumé
- Avec ses 3 chambres, cette villa de 91 m² construite en 1995 offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou un investissement locatif sécurisé.
- Située à seulement 500 mètres de toutes commodités et à 50 mètres d’un arrêt de bus, elle bénéficie d’un emplacement pratique et accessible.
- La maison dispose d’un jardin, d’un garage, et ne nécessite pas de travaux, ce qui limite les coûts et simplifie votre projet d’achat.
- Son excellente classe énergétique C et la classe climat C, avec une consommation annuelle estimée entre 1250 et 1740 euros, vous garantit une faible facture d’énergie.
- Le prix de vente à 160 000 euros, avec des frais de notaire réduits, constitue une opportunité intéressante dans cette zone, tout en étant conforme aux réglementations en vigueur.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3616858
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 91.00 m²
- Superficie du Terrain: 223 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
