Maison à Caudrot avec 3 chambres, jardin et garage, à 15 km de Langon
Maison à Caudrot avec 3 chambres, jardin et garage, à 15 km de Langon
Description
Découvrez cette maison de plain-pied à rafraîchir, offrant une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine à remettre au goût du jour. La propriété dispose également d’un cellier, d’un dégagement, de trois chambres, d’un WC et d’une salle de bain. L’isolation de la toiture vient d’être refaite, facilitant des travaux d’amélioration. Vous pouvez envisager d’ajouter un poêle à bois ou à granulés pour chauffer efficacement la maison. À l’arrière, un grand garage ouvert d’environ 30 m² sur un côté complète l’ensemble. Le terrain de 1307 m² offre une vue agréable sur les coteaux, idéal pour profiter du cadre champêtre. Honoraires à la charge du vendeur. Réf. Mandat 4637.
En résumé
- Avec un séjour lumineux de 40 m² et trois chambres, cette maison de plain-pied offre un agencement pratique pour une vie confortable au quotidien.
- La toiture a été récemment isolée, ce qui réduit vos coûts de chauffage et garantit une meilleure efficacité énergétique, complétée par un chauffage électrique individuel.
- Le terrain de 1307 m² avec vue sur les coteaux vous offre un cadre calme et agréable, idéal pour profiter du plein air ou envisager des aménagements extérieurs.
- Un grand garage ouvert d'environ 30 m² sur un côté est attenant à la maison, facilitant le stationnement et le rangement de vos véhicules ou équipements.
- Tout cela à seulement 15 km de Langon, avec un prix fixé à 233 000 EUR, ce qui constitue une opportunité à saisir pour investir dans un bien alliant confort, potentiel de rénovation et environnement paisible.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 11:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-71694
- Prix: 233 000 €
- Surface du Bien: 101.18 m²
- Superficie du Terrain: 1307 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0194
- A+
- A
- B
- C
-
0194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
