Villa de plain-pied de 168 m² à La Réole avec jardin et garage
Description
À vendre, magnifique villa de plain-pied de 168 m² située dans un environnement calme, au fond d’une impasse, offrant un cadre verdoyant et paisible. Proche de La Réole, à seulement 5 minutes de l’échangeur autoroutier, cette demeure combine tranquillité et proximité des commodités. Elle dispose d’un spacieux salon/séjour lumineux de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir. La maison comprend également un bureau, trois chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, un WC indépendant, un cellier pratique et un garage attenant de 50 m². À l’extérieur, une grande terrasse couverte permet de profiter du calme et de la vue sur un parc paysager sans vis-à-vis ni nuisances. Idéale pour les familles recherchant espace et sérénité ou pour ceux souhaitant allier confort et accessibilité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dans nos agences de Sainte Bazeille ou Marmande. Les honoraires d’un montant de 5% TTC sont à prévoir.
En résumé
- Cette villa de 168 m² de plain-pied offre un espace de vie spacieux avec un grand salon lumineux de plus de 60 m², idéal pour recevoir famille et amis.
- Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale équipée d’un dressing et d’une salle d’eau privative, offrant confort et intimité.
- La maison dispose d’un garage attenant de 50 m², pratique pour le stationnement et le rangement.
- À l’extérieur, la terrasse couverte permet de profiter du calme et de la vue sur un parc paysager sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute tranquillité.
- Située à seulement 5 minutes de l’échangeur autoroutier et proche de La Réole, cette propriété allie proximité des commodités et environnement calme, parfait pour une vie sereine.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 7:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2766832
- Prix: 236 000 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 4980 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 12 075 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 236 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur Marmande et 15km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
