Charmante maison à Marmande avec jardin, garage et confort moderne
Description
Située dans un quartier paisible de Marmande, cette maison habitable sans travaux offre un accès à toutes les commodités à pied. Elle dispose d’une pièce de vie lumineuse et spacieuse, comprenant une zone bibliothèque proche de la cheminée, un espace salon et une salle à manger attenante à une grande cuisine ouverte. Deux espaces nuits, chacun doté d’une salle d’eau, optimisent le confort. La propriété est très fonctionnelle avec un cellier-buanderie, une cave climatisée idéale pour les amateurs de vins, et un grand garage pouvant accueillir trois voitures. La maison est entièrement climatisée, raccordée au tout-à-l’égout, et bénéficie d’une superficie totale de 136 m² sur un terrain de 901 m². Ref 4493.
En résumé
- Cette maison de 136 m² habitable, construite avec soin, vous offre un espace intérieur lumineux avec une grande pièce de vie de 35 m², idéale pour toute la famille.
- Située sur un terrain de 901 m², elle dispose d’un grand garage pouvant accueillir 3 voitures et d’un cellier-buanderie pour plus de praticité.
- La propriété est entièrement climatisée, raccordée au tout-à-l'égout, et bénéficie d’une bonne efficacité énergétique avec une classe énergie C et faibles émissions de GES classe A.
- Vous apprécierez la proximité à pied de toutes les commodités à Marmande, tout en profitant d’un environnement calme et paisible.
- La cave climatisée offre un espace sécurisé pour vos vins, un véritable atout pour les amateurs de dégustation ou de stockage.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 10:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57594
- Prix: 231 000 €
- Surface du Bien: 136 m²
- Superficie du Terrain: 901 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 620 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 231 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
