Vente Pavillon 1 pièce avec mezzanine et parking à Gruissan – Les Ayguades
Vente Pavillon 1 pièce avec mezzanine et parking à Gruissan – Les Ayguades
Description
Fütterer Property vous propose à Gruissan – Les Ayguades : Un charmant pavillon d’une pièce avec mezzanine, d’une superficie habitable de 24 m², idéalement situé à quelques pas de la lagune. Ce bien dispose d’une terrasse clôturée de 29 m² orientée Nord-Est, offrant un espace extérieur agréable. Situé dans une résidence sécurisée, il inclut une place de parking attribuée et numérotée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec coin kitchenette, une salle de douche et un WC séparé. À l’étage, une mezzanine complète l’aménagement intérieur. Le pavillon est équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal. Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et à proximité immédiate des commerces, en fait une opportunité idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N’hésitez pas à contacter Clément pour plus d’informations.
En résumé
- Ce pavillon d'une pièce avec mezzanine de 24 m² habitable est situé à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades, un emplacement recherché et très prisé.
- Il dispose d'une terrasse clôturée de 29 m² orientée Nord-Est, idéale pour profiter de l'extérieur tout en étant à proximité de la lagune.
- La résidence sécurisée avec une place de parking attribuée et numérotée offre un vrai confort et une tranquillité d’esprit.
- La climatisation réversible installée garantit un confort thermique optimal toute l’année.
- Son prix attractif de 129 000 € en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec des charges de copropriété de seulement 400 €/an.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3653268
- Prix: 129 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 24.36 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 446 € - 604 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 208
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
