Ensemble immobilier à rénover avec vue montagne à Saint-Laurent-de-Cerdans
Ensemble immobilier à rénover avec vue montagne à Saint-Laurent-de-Cerdans
Description
Superbe ensemble immobilier de charme à rénover situé au cœur d’un village touristique. Composé d’un appartement d’environ 139 m² avec quatre chambres, chacune dotée d’un patio offrant une vue imprenable sur la nature, deux salles d’eau, une grande cuisine aménagée, une cuisine d’été, et un spacieux salon-séjour donnant sur une terrasse. Un ancien local commercial d’environ 180 m² avec deux entrées indépendantes offre la possibilité de créer un ou deux appartements selon votre projet. L’ensemble dispose de nombreuses terrasses et patios offrant des panoramas spectaculaires sur la montagne. Bien nécessitant des travaux, cet ensemble est idéal pour investisseurs ou projets de rénovation. Classe énergie C, classe climat C. Estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 3504 € et 4740 € pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023. Informations disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose d’un appartement d’environ 139 m² avec quatre chambres, chacune avec un patio offrant une vue magnifique sur la nature, idéal pour profiter d’un environnement calme et préservé.
- Vous disposez également d’un ancien local commercial d’environ 180 m² avec deux entrées indépendantes, vous donnant la possibilité de créer un ou deux appartements supplémentaires selon votre projet.
- L’ensemble possède de nombreuses terrasses et patios avec des vues époustouflantes sur la montagne, ce qui valorise fortement le patrimoine immobilier et offre un cadre de vie exceptionnel.
- La propriété a été construite en 1985, une construction solide, et nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement l’aménagement selon vos envies et besoins.
- Le coût annuel estimé des dépenses énergétiques, entre 3504 € et 4740 €, est raisonnable pour un bien classé Classe énergie C et Classe climat C, avec un DPE récent certifié.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 4:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4728387
- Prix: 169 900 €
- Surface du Bien: 319.10 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 504 € - 4 740 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
