Appartement 2 pièces de 53m² à Ris-Orangis proche gare et commerces
Appartement 2 pièces de 53m² à Ris-Orangis proche gare et commerces
Description
Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare centrale, cet appartement de 2 pièces d’environ 53 m² se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée équipée, d’un séjour avec balcon, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC, d’un dressing et d’un bureau. Le 1er étage sans ascenseur offre un cadre de vie pratique et agréable. Les points forts incluent le double vitrage en aluminium, la proximité de la gare, de l’autoroute N7 et des commerces alimentaires accessibles en 2 minutes à pied. Actuellement loué 850 euros par mois, avec un bail d’un an pouvant être résilié pour reprise du logement. Les charges de copropriété s’élèvent à 190 euros mensuels, incluant le chauffage, l’eau, l’assurance immeuble et l’entretien des parties communes. La taxe foncière annuelle est de 960 euros. La copropriété compte 70 lots avec une quote-part annuelle de budget prévisionnel de 2280 euros. Aucune procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat B. La consommation d’énergie moyenne estimée varie entre 1150 et 1600 euros par an. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez un appartement de 2 pièces d'environ 53 m² parfaitement situé à 5 minutes à pied de la gare centrale de Ris-Orangis, idéal pour un accès rapide aux transports en commun.
- La copropriété comprend 70 lots, avec des charges mensuelles de 190 euros, incluant le chauffage, l’eau, l’assurance immeuble et l’entretien, ce qui garantit un entretien courtois et économique.
- Le bien est actuellement loué 850 euros par mois, avec un bail d’un an pouvant être résilié pour revente ou reprise, ce qui vous donne une flexibilité immédiate ou un rendement locatif intéressant.
- La consommation d’énergie est estimée entre 1150 et 1600 euros par an, avec une classe énergie E et une classe climat B, vous permettant de prévoir facilement vos dépenses annuelles.
- En achetant, vous investissez dans un logement bien situé, avec des prestations modernes telles que double vitrage en aluminium et une situation clé proche de toutes commodités, garantissant un potentiel locatif ou une future revente.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 4:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4728430
- Prix: 115 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 53.60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 280 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
