Propriété avec gîtes, maison en pierres et grand terrain à proximité de la côte roannaise

Située à proximité de la côte roannaise, cette belle propriété offre un environnement calme avec une maison en pierres d’environ 134 m², deux granges, des dépendances, sur un terrain clos et arboré d’environ 1,6 hectare. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine-salle à manger, un salon, un WC, une salle de bains-douche et une lingerie ; à l’étage, un palier dessert six chambres, dont quatre en soupente. Une cave voûtée, une terrasse avec cabane de jardin, un chauffage par pompe à chaleur, et un assainissement conforme aux normes complètent ce bien. En face, des dépendances proposent des espaces de rangement, des toilettes, une cuisine d’été avec four à pizza, une salle de sport avec salle d’eau et WC (potentiellement une chambre d’hôtes). La première grange accueille un espace de stockage et trois gîtes, dont un en duplex pour six personnes avec terrasse, et deux pour quatre personnes avec leur propre terrasse, avec possibilité d’agrandissement. La deuxième grange comporte un espace snack avec cuisine, salle de restaurant, terrasse, ainsi qu’une partie à aménager ou pour du rangement. Ce bien présente un beau potentiel pour un projet touristique ou résidentiel authentique. Contactez-nous pour une visite virtuelle 360° ou plus d’informations.

- Vous bénéficiez d’une maison principale en pierre d’environ 134 m², avec 6 chambres dont 4 en soupente, idéal pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes.
- Le terrain clos et arboré de 1,6 hectare comprend non seulement une piscine mais aussi un espace de jeu pour enfants, un puits, et un terrain de boules, parfait pour profiter d’un cadre de vie agréable.
- Les dépendances offrent un potentiel de développement important : 3 gîtes pouvant accueillir 6 ou 4 personnes, avec possibilité d’agrandissement, ainsi qu’une grange aménagée en espace de stockage ou de location.
- La propriété possède une cave voûtée, un chauffage individuel par pompe à chaleur, et un assainissement aux normes, garantissant confort et conformité pour un usage résidentiel ou touristique.
- Enfin, sa proximité avec les secteurs touristiques et sites comme Le Crozet, La Palisse ou Le Parc d’attractions Le Pal en fait un bien idéal pour un projet d’investissement locatif ou touristique durable.