Belle propriété de campagne avec maison et dépendance près de Toulouse

Corps de ferme comprenant une maison d’environ 155 m² et une dépendance de 370 m², situés sur un terrain arboré de 4 000 m², exposés Sud-Est, à proximité de l’axe entre Saint-Girons et Toulouse. La maison dispose d’une cave en terre battue, d’un rez-de-jardin avec un salon spacieux et une grande cuisine dinatoire. Au premier étage, un palier dessert une chambre avec balcon, un bureau, un boudoir contigu à une autre chambre, ainsi qu’une salle de bain et une troisième chambre. La dépendance attenante de 370 m² offre un potentiel important, avec au rez-de-chaussée une ancienne écurie équipée d’eau et d’électricité, et à l’étage un large plateau en forme de L avec murs en pierres apparentes et de nombreuses ouvertures. La maison est chauffée par un insert bois dans la cuisine et une pompe à chaleur air/air. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une bonne isolation. La fosse septique ne traite que les WC extérieurs, mais il est possible d’installer des WC à l’intérieur, ainsi qu’un système de traitement des eaux usées pour toute la maison. Bien rare dans le secteur, ce bien situé en pleine campagne reste proche d’un petit village avec école et commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurant, poste). Il peut convenir à un projet familial, collectif ou artistique.

- Vous disposez d’une maison d’environ 155 m² datant du début du 19ème siècle, parfaitement rénovée avec une cave en terre battue, un salon et une grande cuisine dinatoire au rez-de-jardin, ainsi que trois chambres, un bureau et une salle de bain à l’étage.
- La dépendance attenante de 370 m² offre un potentiel considérable, avec un rez-de-chaussée ancien écurie et à l’étage un grand plateau en forme de L avec murs en pierres apparentes, idéal pour un projet artistique ou collectif.
- Le terrain fait 4 000 m², entièrement attenant à la propriété, avec un environnement calme en pleine campagne, tout en restant proche d’un petit village avec école, commerces et services essentiels.
- La maison est chauffée par un insert bois dans la cuisine et une pompe à chaleur air/air, avec des menuiseries en double vitrage bois, garantissant confort et isolation.
- Le prix proposé de 265 000 € correspond à une surface habitable de 155 m², dans un secteur recherché, à seulement quelques kilomètres de Toulouse, avec deux places de stationnement.