Studette à vendre à Le Perreux-sur-Marne proche RER, idéale pour investissement locatif
Studette à vendre à Le Perreux-sur-Marne proche RER, idéale pour investissement locatif
Description
Proche immédiate des gares RER E à Fontenay-sous-Bois et RER A à Neuilly-Plaisance, dans un immeuble rénové en 2009 selon les normes RT 2005, découvrez cette studette en rez-de-chaussée, actuellement occupée, parfaite pour un investissement locatif. Située à Le Perreux-sur-Marne, cette petite surface de 15,15 m² offre un séjour avec coin cuisine, salle d’eau, chauffage électrique individuel, orientation est, construite en 2008.
En résumé
- Cette studette de 15,15 m² située à Le Perreux-sur-Marne, dans un immeuble rénové en 2009, offre un investissement locatif intéressant, surtout avec sa localisation proche des gares RER E et RER A.
- Le bien est en rez-de-chaussée avec un séjour comprenant un coin cuisine, une salle d’eau, et un chauffage électrique individuel, ce qui facilite la gestion et la rentabilité.
- Son prix de vente est de 85 000 EUR, avec un prix net vendeur de 80 000 EUR, ce qui est compétitif pour ce type de surface dans la région.
- La construction date de 2008, et le diagnostic de performance énergétique indique une classe E, avec une consommation estimée entre 520 et 740, ce qui reste raisonnable pour un bien électrique.
- Le logement est actuellement occupé, ce qui peut vous permettre de débuter votre investissement sans délai supplémentaire.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 4:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6128
- Prix: 85 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 15.15 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 740 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
-
381 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le perreux sur marne
- Code Postal 94170
- Quartier/Secteur Challans, machecoul
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
