Studette à Chatillon de 13 m² proche transports et commerces, idéale pour étudiant ou investisseur

Cette studette de 13 m², située dans une résidence verdoyante des années 70 à Chatillon, est idéale pour investisseurs ou étudiants. Sa localisation proche du centre-ville, des commerces, du cinéma et du théâtre, facilite l’accès aux transports en commun tels que le tramway T6, la ligne de métro 13, les bus et le RER B pour rejoindre rapidement Paris. Elle se compose d’une pièce principale avec kitchenette, d’une salle d’eau, et est vendue meublée avec un bon rapport locatif. En copropriété, les charges trimestrielles s’élèvent à 160 €, couvrant l’entretien des locaux et jardins, la consommation d’eau (froide et chaude), ainsi que le chauffage collectif au fuel. La taxe foncière annuelle est de 392 €. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation de 433 kWh/m²/an (classe G), et une émission de 129 kg CO₂/m²/an (classe G). Les coûts énergétiques annuels estimés oscillent entre 420 et 610 €, selon la consommation. Pour connaître le risque naturel ou géologique, consulter le site www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner.

- Vous avez ici une studette de 13 m² entièrement meublée, idéal pour un investissement locatif avec un bon rapport, la vente se fait à 92 000 € avec un prix net vendeur de 84 000 €.
- Située dans une résidence des années 70 à Chatillon, à proximité du centre-ville, des commerces, du cinéma, du théâtre, et facilement accessible par le tramway T6, la ligne 13, le bus et le RER B pour rejoindre rapidement Paris.
- Les charges trimestrielles de 160 € comprennent l’entretien des locaux et jardins, la consommation d’eau (froide et chaude), et le chauffage collectif au fuel, ce qui facilite la gestion pour un investissement ou une résidence.
- La taxe foncière annuelle s'élève à 392 €, et la consommation énergétique du logement est estimée entre 420 et 610 € par an, avec un DPE en classe G (433 kWh/m²/an) et émission de 129 kg CO₂/m²/an, indiquant une certaine énergivorité.
- C’est une opportunité idéale pour investir dans une petite propriété située dans une zone très bien desservie, que ce soit pour louer ou pour un premier achat étudiant, avec des caractéristiques et un prix parfaitement adaptés.