Studette de 13 m² à Châtillon – Idéal Investisseurs et Étudiants
Description
Idéal pour investisseurs ou étudiants, cette studette de 13 m² située dans une résidence verdoyante des années 70 à Châtillon offre un coin de vie fonctionnel avec kitchenette et salle d’eau. Le bien, vendu meublé, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, de ses commerces, cinéma et théâtre, ainsi que des transports en commun (T6, métro 13, bus, RER B), permettant un accès rapide à Paris. En copropriété avec des charges trimestrielles de 160 € comprenant l’entretien des locaux et jardins, ainsi que l’eau (froide et chaude) et le chauffage collectif au fuel. La taxe foncière s’élève à 392 € par an. La consommation énergétique est élevée, avec un DPE classé G (433 kWh/m²/an) et émissions de CO2 G (129 kg/m²/an). La consommation annuelle estimée varie entre 420 et 610 €, une caractéristique à prendre en compte pour la gestion de l’énergie. La construction date de 1967. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner.
En résumé
- Vous avez une studette de 13 m² située dans une résidence des années 70 à Châtillon, proche du centre-ville, des commerces, du cinéma, du théâtre et des transports en commun (T6, métro 13, bus, RER B), pour un accès rapide à Paris.
- Elle se compose d’une pièce à vivre avec kitchenette et d’une salle d’eau, vendue meublée, offrant un bon rapport locatif, idéal pour investisseurs ou étudiants.
- Le bien est en copropriété avec des charges trimestrielles de 160 €, comprenant l’entretien, l’eau chaude et froide, ainsi que le chauffage collectif au fuel.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 392 €, et le diagnostic énergétique indique une consommation très élevée avec un DPE classé G (433 kWh/m²/an) et des émissions de CO2 également classées G (129 kg/m²/an).
- Son prix de vente est de 92 000 €, avec un prix net vendeur de 84 000 €, une bonne opportunité pour investir dans un secteur bien connecté et bénéficiant d’un emplacement stratégique.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 7:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2938894
- Prix: 92 000 €
- Surface du Bien: 13.1 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 433 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 129 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 433
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
433 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
