Studio meublé à Valenciennes avec bail jusqu’en 2030, idéal investissement
Studio meublé à Valenciennes avec bail jusqu’en 2030, idéal investissement
Description
Ce studio meublé loué est idéalement situé dans le secteur de Valenciennes, à proximité des transports en commun, de l’axe autoroutier et du centre-ville à moins de 5 minutes. Situé au 3ème étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, il offre une surface de 22 m² Carrez. La résidence, composée de 108 lots et spécialement conçue pour les étudiants, dispose de nombreux espaces communs tels qu’une salle de sport, une laverie et un parking vélo sécurisé. L’appartement comprend une pièce principale de 13 m² avec un coin cuisine équipée, un bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi que tous les éléments modernes comme double vitrage PVC, volets roulants et chauffage électrique. Le bail commercial courant jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer mensuel de 165,42 € charges comprises et des charges trimestrielles de 165,87 €. La taxe foncière annuelle s’élève à 392 €.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 22 m² Carrez, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant une pièce principale de 13 m², un coin cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, le tout loué jusqu’en
2030.
- La résidence comporte 108 lots, avec un accès à des commodités telles qu'une salle de sport, une laverie, et un parking vélo sécurisé, conçus pour une clientèle étudiante ou locative.
- Le bail commercial garantit un revenu mensuel de 165,42 €, avec des charges trimestrielles de 165,87 €, et une taxe foncière de 392 € par an.
- La construction date de 2012, avec une performance énergétique classée 'C' et une estimation des coûts énergétiques comprise entre 390 et 570 euros.
- Ce bien représente une opportunité d’investissement locatif stable, avec un contrat en vigueur jusqu’en 2030, facilitant votre rentabilité et sécurité patrimoniale.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 11:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22514
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 22 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 570 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
-
187 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valenciennes
- Code Postal 59300
- Quartier/Secteur Secteur du valenciennois
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
