Studio neuf avec jardin à vendre à Nice – idéal investisseur

Votre agence CLC IMMO vous propose en exclusivité à la vente un studio de 18 m² situé au 9 avenue Saint Sylvestre à Nice, proche de l’écoquartier du Ray. Ce rez-de-jardin d’un bâtiment d’un étage a été entièrement rénové et comprend un séjour avec coin cuisine entièrement équipé, une alcôve chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un jardin de 25 m². Les prestations comprennent un carrelage 60×60 cm dans la salle de douche et un parquet dans la pièce principale, une cuisine équipée avec meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, four combiné grill et micro-ondes, une salle d’eau moderne avec receveur extra-plat, paroi vitrée, meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviette, WC suspendu, portes-fenêtres double vitrage, et visiophone. Situé dans le quartier dynamique et historique de Saint-Sylvestre, à seulement 1 km de l’échangeur A8 permettant un accès facile à Cannes, Monaco et l’aéroport de Nice. Ce secteur offre un mélange harmonieux d’architecture ancienne et moderne, avec de nombreux commerces, restaurants, équipements sportifs, établissements de santé, écoles et universités, garantissant une vie de quartier agréable et pratique.

- Ce studio de 18 m² entièrement rénové en rez-de-jardin offre un séjour avec coin cuisine super équipé, alcôve chambre et salle d’eau avec WC, le tout pour seulement 153 000 EUR, ce qui en fait un investissement attractif dans un secteur recherché de Nice.
- Vous bénéficiez d’un jardin de 25 m², un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur privé, idéal pour se détendre ou recevoir à moindre coût.
- La localisation à seulement 1 km de l’échangeur A8 vous garantit une connectivité optimale vers Cannes, Monaco ou l’aéroport de Nice, facilitant tous vos déplacements.
- Le bien est situé dans un quartier dynamique mêlant architecture ancienne et neuve, avec de nombreux commerces, écoles et universités accessibles à pied ou en quelques minutes, apportant confort et commodité au quotidien.
- Avec un DPE classé C, une consommation énergétique estimée entre 350 et 530, et une classe GES A, vous bénéficiez d’un logement avec une performance énergétique optimisée, limitant vos coûts de chauffage et climatisation.