Studio lumineux de 21,39 m² avec terrasse à Nice Riquier
Description
Situé dans une résidence récente construite en 2011, parfaitement entretenue avec ascenseur, ce studio lumineux de 21,39 m² au 2ème étage bénéficie d’une exposition plein sud. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, un espace repas, ainsi que deux grandes portes-fenêtres donnant accès à une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée. Équipé de la climatisation réversible et de double vitrage, il dispose également d’une grande salle d’eau conforme aux normes PMR avec WC. L’appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ou saisonnier (autorisé). Les charges mensuelles s’élèvent à 70 €, incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. La taxe foncière annuelle est de 682 €. Aucun litige ou procédure en cours.
En résumé
- Ce studio de 21,39 m² situé au 2ème étage dans une résidence récente de 2011 est parfaitement entretenu, avec un ascenseur, garantissant confort et facilité d'accès.
- Son exposition plein sud et ses deux grandes portes-fenêtres donnent sur une terrasse de 7 m², offrant une luminosité optimale et une vue dégagée.
- Équipé de la climatisation réversible, double vitrage et une salle d'eau aux normes PMR, cet appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir.
- Sa situation géographique vous permet de rejoindre en seulement 5 minutes à pied le quartier du Port de Nice, avec toutes les commodités et transports en commun (Train, Bus, Tram) à proximité.
- Son prix de 196 000 € avec charges de 70 € par mois, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 6:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95616
- Prix: 196 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 21.39 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 720 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 11 760 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
