Studio à vendre à Saint-Louis proche de la frontière – Opportunité d’investissement
Studio à vendre à Saint-Louis proche de la frontière – Opportunité d’investissement
Description
Efco Immo vous présente un studio de 28,96 m² situé à Saint-Louis, idéal pour un investissement locatif. Capable de séduire par sa localisation stratégique, ce bien se trouve au 2e étage d’un immeuble avec un accès à un balcon. Il comprend une entrée avec placard mural, une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et toilettes. La propriété dispose également d’une cave pour plus de rangement. Sa superficie fonctionnelle et sa localisation à proximité des commerces et des transports en font une excellente opportunité à ne pas manquer. investissez dans ce secteur dynamique et porteur en toute simplicité.
En résumé
- Ce studio de 28,96 m², situé à Saint-Louis, offre une localisation stratégique à deux pas de la frontière, idéale pour un investisseur cherchant proximité avec les secteurs frontaliers.
- Au 2e étage, il dispose d’un balcon pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une cave pour un rangement supplémentaire, ce qui optimise l’espace intérieur.
- La composition inclut une cuisine équipée ouverte afin d’optimiser la surface, une salle de bain avec baignoire et toilettes, et une entrée avec placard mural, pratique pour un quotidien confortable.
- Son prix de 114 000 euros, avec un prix net vendeur de 106 020 euros, constitue une opportunité attractive dans un secteur en pleine croissance.
- La performance énergétique indique une classe E avec une consommation d’énergie de 330, et une émission de gaz à effet de serre de 77, confirmant un logement maîtrisé en termes de consommation, tout en proposant un potentiel de rentabilité intéressant.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 4:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-807071
- Prix: 114 000 €
- Surface du Bien: 28.96 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2020
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
-
330 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 020 €
- Honoraires TTC: 7 980 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St louis
- Code Postal 68300
- Quartier/Secteur Guer, centre ville, proche centre, proche centre bourg, proche commodités, proche du centre, proximité centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
