Studio à Villeurbanne La DOUA avec bail commercial, rentabilité attractive
Studio à Villeurbanne La DOUA avec bail commercial, rentabilité attractive
Description
Villeurbanne, secteur La DOUA, à saisir en exclusivité, à seulement quelques pas du campus de La DOUA (INSA, etc.). Situé dans une résidence service universitaire, ce magnifique studio de 17,53 m² est situé au 3ème étage avec vue sur le parc. Loué en bail commercial jusqu’en août 2028, il garantit un loyer annuel TTC de 4012 €, offrant une rentabilité brute de 5,90 % et une rentabilité nette de 4,50 %. Le bien est soumis à la copropriété, comprenant 135 lots, sans procédures en cours, et ses charges annuelles s’élèvent à 314,09 €. Le diagnostic énergétique indique une consommation de 181 kWh/m²/an (classe C) et une émission de gaz à effet de serre de 6 kg CO₂/m²/an (classe A). La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un digicode, d’un interphone, et dispose d’un gardien. La construction date de 2010. N’hésitez pas à contacter notre agent Lionel JARRIN, RSAC Lyon 393 537 980, pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce studio de 17,53 m² situé à Villeurbanne, à deux pas du campus de La DOUA, est loué en bail commercial jusqu’en août 2028, garantissant un revenu annuel de 4 012 € TTC.
- Avec un prix de 68 000 €, la rentabilité brute s’élève à 5,90 % et la rentabilité nette à 4,50 %, ce qui en fait un investissement sécurisé et attractif.
- La résidence, construite en 2010, est équipée d’un ascenseur, d’un digicode, d’un interphone, et dispose d’un gardien, offrant un cadre sécurisé pour les locataires.
- La consommation énergétique est classée C (181 kWh/m²/an), avec une émission de gaz à effet de serre de seulement 6 kg Co₂/m²/an, classe A, limitant ainsi vos charges énergétiques.
- En plus, il n’y a aucune procédure en cours dans la copropriété, qui comprend 135 lots, avec des charges annuelles de seulement 314,09 €, optimisant la gestion et la stabilité de votre investissement.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4940376
- Prix: 68 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 17.89 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 300 € - 460 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 135
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 314 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 68 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 68 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
