Maison de bourg en pierre de 115 m² à Auzon à rénovier proche Brioude

Située au cœur du charmant village médiéval d’Auzon, cette maison de bourg en pierre de 115 m² répartis sur cinq niveaux vous offre une opportunité d’aménager une demeure authentique à proximité de Brioude et d’Issoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine d’environ 24 m² à terminer d’aménager, tandis qu’au premier étage, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une autre pièce donnant accès à une mezzanine de 19 m² au sol. Sous le niveau principal, une pièce supplémentaire peut devenir une chambre, une bibliothèque ou un bureau selon vos préférences. À l’étage inférieur, une pièce à finir d’aménager selon vos goûts, ainsi qu’une cave donnant sur un petit terrain complètent cette propriété. Des travaux de finitions sont à prévoir, notamment l’installation du chauffage. La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et est raccordée au réseau d’assainissement collectif. La propriété bénéficie de fenêtres en double vitrage en bois, et nécessite l’installation du chauffage. Vendu au prix de 79 900 euros, honoraires d’agence inclus, cette maison offre un fort potentiel pour créer votre havre de paix.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 35 m² entièrement rénové en 2020, avec une loggia orientée plein sud offrant une vue dégagée sur le parc, parfait pour profiter du soleil et du calme.
- La résidence sécurisée avec ascenseur, située au cœur d’un parc arboré, est à seulement 10 minutes à pied du marché central et du port, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens.
- L’appartement comprend un hall d’entrée avec deux placards intégrés, une cuisine équipée avec accès direct à la loggia, et une salle de bain avec double vasque, ce qui optimise l’espace et la fonctionnalité.
- Le coût de copropriété est modéré à 60 € par mois, avec une taxe foncière de 1 100 €, vous permettant une gestion simple et une rentabilité attractive pour un investissement.
- La possibilité de stationner facilement dans la rue ou de louer un garage au sous-sol ajoute à la praticité de cette localisation recherchée dans une station balnéaire dynamique.