Studio en bord de mer à Gruissan avec accès plage et parking privé
Description
Situé à Gruissan, ce studio lumineux de 20 m² offre un accès direct à la plage des Grazels et se trouve à seulement quelques mètres du port. La résidence sécurisée avec piscine, ascenseur et gardien assure confort et tranquillité. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable et fonctionnelle, idéale pour un usage personnel ou locatif avec un potentiel d’aménagement intéressant. Il possède des volets roulants électriques, un parking privatif et une exposition ouest qui maximise la luminosité. Parfait comme pied-à-terre en bord de mer, investissement locatif saisonnier ou à l’année, ou premier achat, ce bien rare mêle emplacement privilégié, confort et potentiel de valorisation.
En résumé
- Ce studio de 20 m² situé à Gruissan offre un accès direct à la plage des Grazels, avec la possibilité d’agrémenter la pièce de vie pour en faire un espace fonctionnel et lumineux.
- La résidence sécurisée comprend une piscine, un ascenseur et un gardien, garantissant confort et sécurité dans un environnement privilégié.
- La propriété bénéficie d’un parking privatif, ce qui est un gros avantage pour profiter pleinement de votre séjour ou faciliter la location.
- Son exposition ouest optimise la luminosité naturelle, surtout avec des volets roulants électriques très pratiques au quotidien.
- Avec un prix net de 82 000 EUR et une surface utile de 20 m², ce bien représente une opportunité d’investissement ou de résidence en bord de mer à un coût accessible.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 9:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-117505
- Prix: 87 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 20 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 130 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gruissan
- Code Postal 11430
- Quartier/Secteur Secteur les becs plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
