Studio 16,67 m² à Nantes, emplacement recherché et potentiel élevé

Ce studio de 16,67 m², présenté par l’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly, est situé au 10 rue Bonne Louise à Nantes, dans un secteur très recherché et facilement accessible. Il dispose d’un chauffage collectif au gaz et d’une isolation intérieure à améliorer, ainsi que des menuiseries à remplacer et une mise à niveau du système de chauffage et d’eau chaude, avec la possibilité d’installer un système plus performant comme une pompe à chaleur. La copropriété, bien entretenue, demande des charges mensuelles de 80 €. L’emplacement offre un accès immédiat aux transports en commun (lignes C1, C3, C6, C8, 26, 11, 23) ainsi qu’aux commerces et commodités à pied. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique de Nantes. Le prix de vente est de 85 500 € (net vendeur 80 000 €). La construction date de 1948, et le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie G, avec une consommation estimée entre 940 et 1320 kWh. Ce studio est parfait pour un projet d’investissement ou une résidence principale à Nantes, offrant une localisation stratégique et un bon rapport qualité-prix.

- Ce studio fait 16,67 m², situé dans un secteur très recherché à Nantes, avec une proximité immédiate des transports en commun comme C1, C3, C6, C8, 26, 11, 23, et des commerces accessibles à pied, ce qui facilite votre quotidien et valorise le bien à long terme.
- Son prix de vente est de 85 500 €, avec un net vendeur à 80 000 €, une opportunité attractive pour un investissement ou une première acquisition dans un secteur dynamique.
- La copropriété est bien entretenue, avec des charges mensuelles de 80 €, ce qui vous garantit une gestion saine et maîtrisée.
- Ce logement date de 1948, avec un DPE classé en catégorie G, vous permettant d’envisager des travaux d’amélioration comme l’isolation intérieure, le remplacement des menuiseries ou la mise à niveau du chauffage, notamment avec l’installation d’un système plus performant comme une pompe à chaleur.
- Enfin, c’est une solution idéale pour un investisseur ou un primo-accédant recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur très accessible et bien desservi, offrant un bon rapport qualité-prix et une localisation stratégique à Nantes.