Studio de 20 m² à Périgueux avec luminosité traversante et emplacement central
Studio de 20 m² à Périgueux avec luminosité traversante et emplacement central
Description
Neto-Immobilier présente ce charmant studio de 20 m² idéalement situé en centre-ville de Périgueux. Ce bien possède une pièce principale lumineuse traversante avec une cuisine équipée, bénéficiant d’une vue sur cour. L’appartement a été récemment rénové et comprend une cave et une cour communes. La résidence sécurisée par une porte avec interphone et gérée par un syndic bénévole offre des charges raisonnables, générant un rendement net de 6,6 %. Actuellement loué 420 € hors charges en meublé, ce studio dispose d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé D avec une échéance en janvier 2026. Idéal pour investissement ou première acquisition, ce bien offre un bon rapport qualité-prix dans une localisation prisée du centre de Périgueux.
En résumé
- Ce studio de 20 m², situé au cœur de Périgueux, bénéficie d'une rénovation récente, ce qui vous évite des travaux immédiats et assure une bonne qualité de vie.
- La luminosité traversante face à la cour permet un espace de vie agréable, renforçant son attrait pour un usage résidentiel ou locatif.
- Le loyer actuel de 420 € hors charges, en meublé, offre une rentabilité nette estimée à 6,6 %, ce qui en fait un investissement locatif intéressant.
- La copropriété, gérée par un syndic bénévole, présente des charges raisonnables, un atout pour optimiser votre rendement.
- Avec un DPE classé D et une échéance en janvier 2026, ce bien respecte les normes énergétiques tout en proposant un prix attractif à 59 000 € (net vendeur 55 000 €).
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28337
- Prix: 59 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 20 m²
- Superficie du Terrain: 129 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 € (7.27% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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