Studio avec terrasse à Montpellier, proche centre et-transports – Investissement idéal

Ce charmant studio de 17,66 m², idéal pour investissement, est situé au premier étage d’un petit immeuble. Il bénéficie d’un séjour lumineux grâce à deux grandes porte-fenêtres, dont l’une s’ouvre sur une terrasse privative de 10,86 m². Le bien comprend également une kitchenette, une salle d’eau avec WC, et un espace couchage en mezzanine. Situé entre l’Écusson et le quartier des Beaux-Arts, il est proche de la faculté de droit et de science politique, ainsi que de l’arrêt de tramway Louis Blanc (Lignes 1 & 4). Actuellement loué 485 € + 34 € de charges, cette propriété offre une excellente opportunité d’investissement avec des atouts exceptionnels.

- Ce studio de 17,66 m² bénéficie d’un excellent emplacement entre l’Écusson et le quartier des Beaux-Arts, à proximité de la faculté de droit et de science politique, ainsi que de l’arrêt de tramway Louis Blanc (Lignes 1 & 4).
- Il dispose d’une terrasse privative de 10,86 m², accessible par une grande porte-fenêtre, ce qui offre un espace extérieur agréable pour votre confort ou pour augmenter l’attrait locatif.
- Le bien comprend une mezzanine pour l’espace couchage, maximisant l’utilisation de la superficie intérieure, et une kitchenette pour l’autonomie.
- Actuellement loué 485 € + 34 € de charges, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate pour un investissement immobilier sécurisé.
- Son prix fixé à 91 800 € avec une valeur nette de 85 000 €, représente une opportunité d’acquérir un bien bien situé, avec des perspectives de valorisation.