Studio meublé à Valenciennes avec bail jusqu’en 2030, résidence étudiante sécurisée
Studio meublé à Valenciennes avec bail jusqu’en 2030, résidence étudiante sécurisée
Description
Ce studio meublé en secteur de Valenciennes, à proximité des transports en commun, de l’axe autoroutier et du centre-ville (moins de 5 minutes), est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. D’une superficie de 22 m² Carrez, il est situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 108 lots, destinée aux étudiants. La résidence offre de nombreux services tels qu’une salle de sport, une laverie et un parking vélo sécurisé. L’appartement comprend une pièce de vie de 13 m² avec un coin cuisine équipé, un bureau, une salle d’eau avec WC, double vitrage PVC, volets roulants et chauffage électrique individuel. Loué avec un bail commercial jusqu’au 31 décembre 2030, le loyer mensuel s’élève à 165,42 € charges déduites, avec des charges trimestrielles de 165,87 €, et une taxe foncière de 392 €. La construction date de 2012.
En résumé
- Ce studio entièrement meublé de 22 m² Carrez, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, est idéal pour un investissement locatif, surtout avec un bail jusqu’au 31 décembre 2030 et un loyer de 165,42 € par mois charges déduites.
- La résidence couvre un secteur recherché dans le Valenciennois, à moins de 5 minutes du centre-ville, avec une proximité immédiate des transports en commun, axe autoroutier, restaurants, et autres commodités.
- L’appartement se compose d’une pièce de vie de 13 m² avec coin cuisine équipé, un bureau, une salle d’eau avec WC, et bénéficie de double vitrage PVC, volets roulants, chauffage électrique individuel, optimisant ainsi la performance énergétique.
- La construction date de 2012, avec un coût estimé en performance énergétique classée C (187 kWh/m².an) et un faible émission de gaz à effet de serre (5 kg CO2).
- C’est une opportunité solide pour sécuriser un rendement stable compte tenu de la location en bail commercial jusqu’en 2030, avec un loyer annuel de plus de 1985 € et des charges trimestrielles maîtrisées.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 3:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22514
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 22 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 570 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
-
187 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valenciennes
- Code Postal 59300
- Quartier/Secteur Secteur du valenciennois
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
