Deux studios meublés à Montpellier avec stationnement et balcon

Situé dans la commune de Montpellier, cet ensemble de deux studios meublés offre un espace convivial et pratique. Le premier studio de 18 m², situé au quatrième et dernier étage de la résidence le Michelet, se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce principale, d’une kitchenette semi séparée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un balcon de 4,84 m². Il dispose également d’une place de stationnement et est actuellement vacant, ayant été loué auparavant 450 €. Son diagnostic de performance énergétique est classé F (415), avec une émission de GES en classe C (13). La taxe foncière annuelle s’élève à 784 €, et les charges de copropriété s’étendent sur 1123 € par an pour un total de 107 lots, sans procédure en cours.

Le second studio de 20,29 m², situé au rez-de-chaussée dans la résidence les Palombes, comprend une pièce principale, une kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC. Il est actuellement loué 422 € charges comprises. Son DPE est également classé F (362), avec une émission GES en classe C (12). La taxe foncière annuelle est de 606 €, avec des charges de copropriété de 809 € par an pour 47 lots, sans procédure en cours.

Référence : RC3777. Prix de vente : 120 000 €. Plus d’informations disponibles sur notre site. Contactez Rémy pour toute demande. Honoraires à la charge du vendeur. La localisation précise inclut la rue des Eucalyptus à Montpellier. Ce bien est soumis aux risques géologiques référencés sur le site Géorisques. Aucune détention de fonds n’est requise. Agence NÉGOCE HABITAT, située au 117 avenue du Mas de Sapte, 34130 Saint-Aunès, agréée par la CCI de l’Hérault.

- Ces deux studios meublés, de 18 m² et 20,29 m², offrent une belle opportunité d’investissement ou de résidence, avec une disponibilité immédiate pour le premier, qui est actuellement vacant.
- Le premier studio, au quatrième étage, dispose d’un balcon de 4,84 m² et d’une place de stationnement, un vrai atout pour la confortabilité et la facilité de stationner.
- La rentabilité locative potentielle est prouvée avec une précédente location à 450 € pour le premier et 422 € pour le second, avec ces montants restant attractifs par rapport au prix de 120 000 €.
- La performance énergétique, avec un DPE classé F pour les deux biens, reste maîtrisable et conforme aux exigences, tandis que les charges de copropriété annuelles, 1123 € pour le premier et 809 € pour le second, sont raisonnables.
- Avec seulement 47 et 107 lots dans les résidences respectives, la gestion de copropriété reste simple, et il n’y a aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.