Studio meublé de 18 m² à Agen — Idéal pour investissement locatif dans une résidence étudiante

Investissez dans un studio meublé de 18 m², entièrement aménagé et prêt à l’emploi, situé au cœur d’une résidence étudiante à proximité immédiate de l’université. Ce bien, doté d’un mobilier moderne, d’une kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec WC, et d’un chauffage électrique, est idéal pour une gestion locative simple et sécurisée grâce à un gestionnaire dédié. Placé dans un quartier prisé par les étudiants, ce studio constitue une opportunité lucrative pour les investisseurs recherchant une rentabilité optimale dans un secteur dynamique. La propriété, construite en 2002, est située dans la commune d’Agen (47000) et bénéficie d’une faible consommation énergétique avec une classe énergétique C et une émission de gaz à effet de serre modérée. La vente comprend un espace sans parking ni balcon, mais avec un très bon potentiel locatif, garanti par une démarche de gestion professionnelle et sans souci.

- Cet appartement de 112 m2 situé à Monteux offre un espace de vie lumineux, avec une pièce principale de 30 m2 et quatre chambres équipées de rangements intégrés, idéal pour accueillir une famille.
- Avec deux salles d'eau et deux toilettes, la configuration est pratique et confortable pour toute la famille ou pour accueillir des invités.
- La résidence sécurisée garantit un environnement calme et serein, parfait pour profiter pleinement de votre intérieur et de la terrasse exposée plein sud.
- Les deux places de parking privées vous assurent une tranquillité d’esprit pour le stationnement.
- La construction datant de 1998, avec une performance énergétique classée B (93 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à 11 kg CO2/m²/an, vous permet de vivre dans un logement à la fois confortable et éco-responsable.