Studio T1 meublé à Valenciennes – Investissement locatif sécurisé
Studio T1 meublé à Valenciennes – Investissement locatif sécurisé
Description
Studio T1 meublé vendu loué, situé dans le secteur de Valenciennes, à proximité des transports en commun, avec un accès facile à l’autoroute et à moins de 5 minutes du centre-ville. Ce bien de 25 m² Carrez se trouve au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant un total de 108 lots dédiés aux étudiants. La résidence offre des commodités telles qu’une salle de sport, une laverie, et un parking vélo sécurisé. Le studio se compose d’une entrée avec dressing et espace cuisine équipée, d’une chambre de 14,3 m², d’un bureau, et d’une salle d’eau avec WC d’environ 5 m². Il est équipé de double vitrage en PVC, volets roulants, et de chauffage électrique individuel. Le bail commercial court jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer mensuel de 174,26 € charges déduites, des charges trimestrielles de 201,83 €, et une taxe foncière annuelle de 463 €.
En résumé
- Ce studio T1 de 25 m² Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur, vous offre un espace optimisé avec une chambre de 14,3 m², un bureau et une salle d’eau avec WC de 5 m².
- La résidence sécurisée de 108 lots, avec accès à une salle de sport, une laverie et un parking vélo, garantit un environnement pratique pour vos locataires ou votre usage personnel.
- Le bail commercial en cours jusqu’au 31 décembre 2030 assure une stabilité locative, avec un loyer mensuel de 174,26 € charges déduites et des charges trimestrielles de 201,83 € pour une gestion simplifiée.
- La taxe foncière de 463 € par an et le chauffage électrique individuel vous permettent une gestion transparente et une fiscalité maîtrisée.
- Situé à proximité immédiate des transports, des axes autoroutiers, ainsi que de commerces comme Leclerc Drive et restaurants, ce bien est idéal si vous recherchez un investissement locatif fiable et rentable.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 5:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3061192
- Prix: 41 000 €
- Surface du Bien: 25 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 880 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
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280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 37 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 41 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valenciennes
- Code Postal 59300
- Quartier/Secteur Secteur du valenciennois
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
