Studio 16,67 m² à vendre à Nantes – Rue Bonne Louise
Description
Ce studio de 16,67 m², présenté par l’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly, est idéalement situé au 10 rue Bonne Louise à Nantes. Situé dans un quartier recherché et très bien desservi, il bénéficie d’une proximité immédiate avec plusieurs lignes de transports en commun (C1, C3, C6, C8, 26, 11, 23), ainsi que de commerces et commodités accessibles à pied. La copropriété est bien entretenue, avec des charges mensuelles de 80 €. Des travaux d’amélioration sont possibles, notamment l’isolation intérieure, le remplacement des menuiseries, la mise à niveau du chauffage et de l’eau chaude, voire l’installation d’un système plus performant comme une pompe à chaleur (PAC). Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant en quête d’un bien à fort potentiel, parfaitement situé. Prix : 85 500 € (net vendeur 80 000 €). Pour plus d’informations, contactez l’agence FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER, spécialiste des estimations immobilières de précision.
En résumé
- Ce studio de 16,67 m² situé 10 rue Bonne Louise à Nantes offre une localisation de premier choix dans un secteur recherché et très bien desservi, avec des lignes de transport immédiates (C1, C3, C6, C8, 26, 11, 23), facilitant vos déplacements quotidiens.
- La copropriété est bien entretenue avec des charges mensuelles de 80 €, ce qui garantit un entretien régulier sans coûts exceptionnels.
- Son prix attractif de 85 500 € (net vendeur 80 000 €) en fait une opportunité intéressante, notamment pour un investisseur ou un primo-accédant.
- La possibilité d'amélioration, comme l'isolation intérieure ou la mise à niveau du chauffage, vous permet d'optimiser le confort et la performance énergétique à moindre coût.
- La construction datant de 1948, avec un DPE classé G, indique un fort potentiel de rénovation pour réduire la consommation et améliorer la performance énergétique dans le futur.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 3:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246241
- Prix: 85 500 €
- Surface du Bien: 16.67 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 713 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 153 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 320 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 713
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
713 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44000
- Quartier/Secteur Secteur pagny, toul 20km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
