Studio à vendre à Gaillard de 39,44 m² avec garage et parking privé
Description
Situé à Gaillard, ce superbe studio de 39,44 m² en dernier étage mansardé fait partie d’une copropriété originale et de très bon standing. Il comprend une cuisine équipée, un espace buanderie, un garage et un parking privé. L’appartement est en excellent état, lumineux, avec double vitrage, ventilation mécanique contrôlée (VMC), isolation et électricité rénovées. Le chauffage collectif au fioul assure un confort optimal, avec des charges mensuelles de 150 € incluant l’eau chaude et le chauffage. Ce bien rare à la vente est idéal pour les investisseurs ou les particuliers cherchant un espace confortable et bien situé à Gaillard, en frontière suisse, à proximité des commodités et dans un environnement calme.
En résumé
- Avec ses 39,44 m² en dernier étage mansardé, cet appartement offre un espace lumineux et en très bon état, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- La copropriété originale et de très bon standing vous garantit une qualité de vie sereine, tout en bénéficiant d’un garage et d’un parking privé inclus dans le prix.
- La rénovation récente de l’électricité, de l’isolation, ainsi que la ventilation VMC, assurent un confort durable et des charges maîtrisées de seulement 150 € par mois, eau chaude et chauffage inclus.
- Le chauffage collectif au fioul, associé à une construction datant de 1900, confère à cette propriété un caractère unique tout en étant parfaitement adaptée à un usage moderne.
- Enfin, sa localisation en frontière suisse dans la commune de Gaillard vous offre un accès facile aux commodités, avec une proximité stratégique pour investir ou vivre dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 10:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77749
- Prix: 175 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 39.44 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 680 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
200 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 250 €
- Honoraires TTC: 8 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gaillard
- Code Postal 74240
- Quartier/Secteur Frontière suisse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
