Studio à Saint Lary Soulan avec vue sur la vallée d’Aure, idéal pour séjours montagnards et activités été/hiver
Studio à Saint Lary Soulan avec vue sur la vallée d’Aure, idéal pour séjours montagnards et activités été/hiver
Description
Amoureux de montagne, de nature et de sensations, ce studio de 27 m² situé au Pla d’Adet, au cœur de la station de Saint Lary Soulan, constitue le refuge idéal pour profiter aussi bien des pistes hivernales que des sentiers estivaux (VTT, randonnées, parapente…). Il offre une vue imprenable sur la vallée d’Aure et les pistes, est orienté à l’ouest pour profiter de la lumière et des couchers de soleil. Le coin nuit cabine accueille les enfants, tandis que la cuisine fonctionnelle, la salle de bains et de nombreux rangements en font un véritable cocon montagnard, parfait pour vos séjours détente ou sportifs. À découvrir en exclusivité avec l’Atelier Immo !
En résumé
- Ce studio de 26,43 m² (dont une partie en superficie Carrez) est idéal pour profiter de la station de Saint Lary Soulan, située au pied des pistes dans la résidence Armazan, avec une vue spectaculaire sur la vallée d'Aure.
- Son orientation Nord-Ouest vous garantit une luminosité optimale et de magnifiques couchers de soleil, parfait pour des séjours cocooning.
- La résidence compte 718 lots principaux, et le montant annuel des charges est d’environ 950 euros, ce qui reste raisonnable pour un pied-à-terre en montagne.
- Le prix de vente est de 62 500 euros, avec une honoraires d’agence inclus de 9 %, équilibré pour un logement en station avec une valeur locative potentielle ou pour un usage personnel.
- Son classement énergétique en lettre D (213 kWh/m²/an) et ses faibles émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO2/m²/an) offrent une bonne performance énergétique, et l’estimation des coûts d’énergie entre 520 et 730 euros par an reste accessible.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 2:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2757918
- Prix: 62 500 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 26.43 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 730 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 58 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 62 500 € (7.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
