Studio de 16,67 m² à vendre à Nantes, emplacement privilégié
Description
Ce studio de 16,67 m², situé au 10 rue Bonne Louise à Nantes, offre un emplacement de choix dans un secteur recherché et bien desservi. Il se compose d’une pièce principale, d’une salle d’eau et de toilettes. La copropriété, bien entretenue, propose des charges mensuelles de 80 €. Idéalement situé à proximité immédiate des lignes de bus C1, C3, C6, C8, 26, 11, 23, avec de nombreux commerces et commodités accessibles à pied. Des possibilités d’amélioration existent, notamment l’isolation intérieure des murs, le remplacement des menuiseries, la mise à niveau du chauffage et de l’eau chaude, voire l’installation d’un système plus performant comme une pompe à chaleur. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d’un bien avec fort potentiel dans une zone privilégiée.
En résumé
- Ce studio de 16,67 m², situé dans le quartier prisé de Nantes, offre une excellente localisation à proximité immédiate des transports en commun tels que C1, C3, C6, C8, 26, 11,
23.
- Son prix affiché de 85 500 EUR, avec un net vendeur à 80 000 EUR, présente un investissement attractif, surtout dans un secteur en forte demande.
- La copropriété bien entretenue avec des charges mensuelles de 80 EUR garantit une gestion saine et limitée.
- Il existe des possibilités d’amélioration : isolation intérieure, remplacement des menuiseries, mise à niveau du chauffage au gaz, ou l’installation d’un système performant comme une pompe à chaleur, ce qui peut augmenter la valeur du bien.
- Pour un investisseur ou un primo-accédant, c’est une opportunité de profiter d’un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 6:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246241
- Prix: 85 500 €
- Surface du Bien: 16.67 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 713 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 153 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 320 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 713
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
713 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44000
- Quartier/Secteur Secteur pagny, toul 20km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
