Charmant studio avec cave aux Sables d’Olonne, proche du Remblai et de la plage
Charmant studio avec cave aux Sables d’Olonne, proche du Remblai et de la plage
Description
Ce charmant studio situé aux Sables d’Olonne, à moins de 100 mètres du Remblai et de la plage, se trouve au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur. Offrant une surface d’environ 21,09 m², il bénéficie d’un potentiel de rafraîchissement pour l’adapter à votre goût. La proximité immédiate du marché Arago, des commerces et de l’ambiance dynamique du Remblai facilite votre quotidien. Une cave est incluse pour un confort supplémentaire, et la situation centrale permet de tout faire à pied. Ce bien constitue un véritable petit bijou au cœur des Sables d’Olonne.
En résumé
- Ce studio de 21,09 m² offre une localisation idéale aux Sables d'Olonne, à moins de 100 mètres du Remblai et de la plage, ce qui garantit une vie dynamique avec tous les commerces à proximité.
- Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une vue orientée Sud-Est, apportant une luminosité optimale toute la journée.
- Vous disposez d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire, un vrai plus pour optimiser votre confort.
- Le bien a été construit en 1960, avec un chauffage électrique individuel, et affiche une performance énergétique classée D, avec une consommation de 201, et des émissions de gaz de
22.
- Son prix de vente est fixé à 128 400 euros, dont 120 000 euros net vendeur, ce qui représente une opportunité particulièrement attractive au cœur de cette ville touristique et prisée.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 7:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-130688
- Prix: 128 400 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 21.09 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 400 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les sables d olonne
- Code Postal 85100
- Quartier/Secteur Proximité des commerces, blossac, proche remblai
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
