Studio à Menton de 31 m² avec terrasse et proximité du centre-ville
Description
Votre agence propose à la vente ce charmant studio de 31 m² situé à Menton. Idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare routière, ce logement lumineux en bon état offre un espace de vie agréable. Il comprend un hall d’entrée avec rangements, un dressing, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une pièce principale d’environ 16 m². La cuisine séparée est équipée et donne sur une spacieuse terrasse de 6 m² exposée à l’est. Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant confort et praticité dans un secteur prisé.
En résumé
- Vous avez ici un studio lumineux de 31 m² situé à Menton, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare routière, ce qui facilite vos déplacements et votre quotidien.
- La pièce principale fait environ 16 m², offrant un espace confortable, complété par une cuisine séparée équipée qui donne sur une terrasse d’environ 6 m² exposée à l’est.
- Le logement dispose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un dressing, d’une salle d’eau avec WC, tout en étant en bon état, ce qui évite des travaux importants dès l’acquisition.
- Son prix de vente est de 149 000 euros, avec un réseau énergétique classé en D et un taux de émission de gaz à 50, permettant une gestion énergétique raisonnable.
- La qualité de vie est renforcée par la stabilité de cet appartement construit en 1970, dans un secteur avec un fort potentiel locatif ou pour un pied-à-terre dans une ville très prisée.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 6:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-108570
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 31 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 070 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 10 430 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
