Studio spacieux de 31 m2 à Nice, emplacement idéal au centre-ville
Description
Situé au 8 boulevard Dubouchage à Nice, ce studio lumineux de 31 m2 offre un emplacement privilégié en plein centre-ville. Installé dans le prestigieux quartier de Castel Dubouchage, ce logement allie charme architectural et modernité. L’appartement comprend une pièce principale spacieuse, baignée de lumière naturelle, une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu’une salle de bains équipée pour un confort optimal. L’immeuble, conçu par les architectes Georges et Michel Dikansky en 1958, se distingue par ses façades monumentales et son jardin en retrait, mêlant élégance patrimoniale et modernité. La localisation est idéale : à proximité immédiate de l’avenue Jean Médecin, des commerces, restaurants, lignes de tramway, espaces culturels et la vieille ville, offrant un mode de vie pratique et dynamique au cœur de Nice.
En résumé
- Vous avez là un studio de 31 m2 situé en plein centre de Nice, dans un immeuble construit en 1958 avec une architecture remarquable conçue par des architectes de renom.
- Sa localisation, au 8 boulevard Dubouchage, vous offre un accès immédiat à l’avenue Jean Médecin, aux commerces, aux restaurants, aux transports en commun et à la vieille ville, tout cela à pieds.
- Le bien est proposé au prix de 239 000 EUR, avec un prix net vendeur de 227 000 EUR, ce qui constitue une belle opportunité dans ce secteur très recherché.
- Son estimation énergétique en classe D (222) et GES en classe E (47) indique un logement relativement modéré en termes de consommation énergétique, avec un coût estimé entre 530 et 770 EUR.
- Enfin, cet appartement allie le charme d’un immeuble historique avec ses façades monumentales et un jardin en retrait, à la modernité et au confort d’un espace lumineux et bien aménagé.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 1:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80655
- Prix: 239 000 €
- Surface du Bien: 31 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 770 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 227 000 €
- Honoraires TTC: 12 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06000
- Quartier/Secteur Plancoet et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
