Studio meublé de 26m² avec terrasse et garage au Grau du Roi

Charmant studio entièrement meublé de 26 m² situé dans la commune du Grau du Roi, rive gauche. Ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d’une belle terrasse de 15 m², idéale pour profiter du soleil. L’appartement a été rénové avec goût et comprend un hall d’entrée avec coin nuit doté de deux lits superposés, des toilettes séparées, une salle d’eau, ainsi qu’une pièce à vivre avec un lit double escamotable. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, donne sur la terrasse. Le logement offre également de nombreux rangements. Exposé sud-ouest, il dispose d’un accès à deux piscines dans une résidence sécurisée. À proximité immédiate de toutes commodités : commerces, plage, seaquarium, casino et parc d’attractions. Le chauffage électrique est individuel, avec un chauffe-eau instantané. Le prix de vente est de 145 000 euros, avec une taxe foncière de 575 euros. Ce bien est conforme aux risques géologiques accessibles via le site Géorisques.

- Cette maison des années 30 offre un espace de vie généreux avec un salon de 25,22 m² et trois chambres spacieuses, idéale pour accueillir une famille ou pour le télétravail.
- Le jardin de 100 m², déjà entretenu, peut facilement devenir un véritable havre de verdure en apportant votre touche personnelle, parfait pour profiter des beaux jours.
- Elle est immédiatement habitable grâce à une rénovation récente : façade rafraîchie, électricité revue en 1990, et un chauffe-eau neuf pour l’eau chaude.
- Son coût attractif à 148 500 € honoraires charge vendeur, dont une partie sera reversée à une association, représente une belle opportunité d’investissement dans un bien de caractère.
- Située dans un quartier pratique et dynamique, tous les services essentiels comme commerces, écoles, transports en commun et la gare sont accessibles à pied, vous permettant de profiter d’une qualité de vie facilitée.