Studio de 36,93 m² à vendre à Aix-les-Bains avec parking et proximité centre

Situé à Aix-les-Bains, ce spacieux studio de 36,93 m², situé au 4e étage de la résidence La Belle Époque, offre un cadre de vie agréable proche du centre-ville, de la gare et du lac. La résidence, à taille humaine, est entourée de haies végétalisées et arborées, comprenant des appartements traversants avec de larges ouvertures exposées est/ouest, garantissant luminosité et confort. Conçue selon la norme RE2020, elle dispose de stationnements couverts avec barrière levante, contrôle d’accès sécurisé à distance, ainsi que des aménagements modernes tels que volets roulants électriques et chauffage individuel avec pompe à chaleur. L’appartement comprend deux places de parking. Situé sur la rive est du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France, Aix-les-Bains propose une qualité de vie exceptionnelle toute l’année, grâce à son dynamisme économique et culturel, ses espaces naturels préservés, et ses activités variées. La proximité des commodités, des écoles, des thermes, des activités nautiques, des circuits de randonnée, du golf ainsi que sa bonne accessibilité vers Chambéry, Genève, Lyon et les aéroports, font de ce bien un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

- Ce grand studio de 36,93 m², situé au 4e étage, offre un espace bien agencé avec une excellente luminosité grâce à ses ouvertures orientées est/ouest, parfait pour une première acquisition ou un investissement rentable.
- La résidence La Belle Époque, construite en 2024 selon la norme RE2020, garantit un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique, avec un chauffage individuel à pompe à chaleur.
- Vous bénéficiez de deux places de parking, ce qui est un vrai atout dans cette zone où le stationnement peut être parfois difficile.
- La proximité immédiate du centre-ville, de la gare à seulement 600 mètres, et la facilité d’accès à Chambéry, Genève ou Lyon en voiture ou en train, font de cet emplacement un choix stratégique.
- La résidence est sécurisée avec contrôle d’accès à distance et barrière levante, ce qui vous assure tranquillité et sérénité pour vivre ou louer ce bien.