Studio rénové de 22 m² à Biarritz en centre-ville, idéal investissement
Studio rénové de 22 m² à Biarritz en centre-ville, idéal investissement
Description
À vendre, studio entièrement rénové au cœur de Biarritz, idéalement situé en hypercentre à proximité des Halles et à seulement 5 minutes à pied de la Grande Plage. Situé au 2ème étage d’une charmante demeure datant de 1900, récemment entretenue avec en cours de rénovation le ravalement de façade et la toiture, ce studio neuf offre un intérieur moderne et de qualité. D’une superficie de 22 m², il bénéficie d’une exposition plein Sud, assurant luminosité et calme. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage électrique, avec une cuisine équipée et une salle d’eau contemporaine. Aucun travaux à prévoir, parfait comme pied-à-terre ou investissement locatif sécurisé dans un secteur dynamique. Possibilité d’installation d’une pompe à chaleur pour améliorer le DPE, actuellement estimé en classe C ou B. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, marché des Halles et plages pour un mode de vie pratique tout à pied.
En résumé
- Ce studio de 22 m², situé en plein cœur de Biarritz, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud, tout en étant au calme.
- Son emplacement à deux pas des Halles, des commerces, des restaurants et des plages vous permet de profiter d’un mode de vie à pied, pratique et agréable.
- Entièrement rénové, il n’y a aucun travaux à prévoir, avec des prestations neuves comprenant une cuisine équipée et une salle d’eau moderne.
- L’appartement est situé au 2ème étage d’une demeure datant de 1900, récemment ravalée, avec des fenêtres en double vitrage pour optimiser confort et isolation.
- Son prix de 219 000 € HAI en fait une excellente opportunité d’investissement ou de pied-à-terre, avec une possibilité d’installation d’une pompe à chaleur pour améliorer le DPE en classe C ou B.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 11:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3576698
- Prix: 219 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 22 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 450 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 902 € - 1 220 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 450
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
450 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 € (4.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
