Studio à vendre au Cannet St Catherine, 10,92 m², investissement et première acquisition
Studio à vendre au Cannet St Catherine, 10,92 m², investissement et première acquisition
Description
Studio clé en mains situé au Cannet St Catherine, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Surface habitable de 10,92 m² comprenant une grande pièce bien agencée de 9 m² et une salle d’eau. Tranquillité assurée grâce au double vitrage. Construite en 1930, cette propriété se trouve au dernier étage sur deux niveaux. Facilité d’accès aux transports en commun. Prix de vente : 79 000 €, avec un impôt foncier annuel de 175 €. La pièce principale est orientée à l’ouest, chauffage électrique individuel, et la rénovation inclut un DPE classé en D avec une émission de gaz faible.
En résumé
- Avec ses 10,92 m² de surface habitable, ce studio offre une pièce principale de 9 m², parfaitement agencée pour optimiser l'espace, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- Situé au dernier étage sur deux, il bénéficie d'une tranquillité grâce au double vitrage, tout en étant à proximité directe des transports en commun, facilitant vos déplacements.
- Built en 1930, cette propriété joue sur son emplacement pour proposer une opportunité rare dans un secteur recherché comme Le Cannet St Catherine.
- Son prix de 79 000 € avec un impôt foncier annuel de seulement 175 € représente un excellent rapport qualité/prix pour ce type d’appartement.
- La classification énergétique en D avec une émission de gaz faible (10 g CO2/m²) et un DPE réalisé en 2022 vous garantit une consommation maîtrisée et un coût énergétique raisonnable.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 1:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-344237
- Prix: 79 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 10.92 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 311 € - 421 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
-
324 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le cannet
- Code Postal 06110
- Quartier/Secteur Plateau marcillac la croisille
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
