Studio à Paris 13e, au rez-de-chaussée avec jardin, classé G

Situé dans une copropriété des années 1930 avec gardien, ce studio au rez-de-chaussée donne sur un jardin. Il comprend une entrée avec coin-cuisine, une salle d’eau équipée d’un water-closet, et une pièce principale. Ce logement présente une consommation énergétique élevée, classée G, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 700 € et 2 330 € pour un usage standard, en tenant compte des abonnements. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 21,31 m², situé dans le 13e arrondissement de Paris, offre une localisation privilégiée proche de la place d'Italie, idéale pour profiter de la ville tout en bénéficiant d'un espace en rez-de-jardin.
- Son prix de vente est fixé à 225 000 €, avec un prix net vendeur à 215 000 €, une opportunité pour acquérir un bien dans un secteur recherché à un tarif compétitif.
- La copropriété des années 1930 dispose d’un gardien et le logement bénéficie d’un chauffage collectif fonctionnant au fioul, avec une consommation énergétique classée G, ce qui peut représenter une dépense annuelle entre 1 700 € et 2 330 €.
- La surface habitable de 21,31 m², couplée à une absence de cave, d’un parking ou d’équipements comme une piscine ou terrasse, optimise l’entretien tout en étant parfait pour un investissement ou une première acquisition.
- Avec l’ancienneté de la construction datant de 1930 et les risques éventuels disponibles sur le site Géorisques, il s’agit d’un bien avec un fort potentiel, notamment pour un achat à ciblé pour un usage résidentiel ou locatif.