Studio à vendre à Grenoble – 19m2, balcon, proximité commodités
Description
Comptoir Immobilier de France Grenoble présente ce studio idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à proximité immédiate du cours Berriat à Grenoble, dans un environnement pratique avec commerces, écoles, transport en commun (tram, bus) et à deux pas de la gare. Au 5ème étage avec ascenseur, ce logement sécurisé doté d’un interphone dispose d’un balcon. La pièce de vie lumineuse comprend un coin cuisine équipé, une salle d’eau avec baignoire, un WC et un placard de rangement. Actuellement libre, ce studio a été loué récemment à 380 euros par mois hors charges. Il n’est pas soumis à l’encadrement des loyers. La taxe foncière s’élève à 500 euros et les charges de copropriété à 500 euros par an, incluant l’eau froide, l’ascenseur et les charges communes. Classe énergétique : D, DPE datant du 26 juin 2024. Idéal pour investissement avec une rentabilité estimée à +6,5%.
En résumé
- Ce studio de 19 m² situé au 5ème étage avec ascenseur offre une excellente luminosité grâce à sa vue sur la Chartreuse, avec un coin cuisine équipé et une salle d'eau avec baignoire, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son prix attractif de 70 000 euros, avec une rentabilité estimée à +6,5%, en fait une opportunité intéressante pour générer un revenu annuel.
- La taxe foncière s'élève à seulement 500 euros par an, et les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'ascenseur et les charges communes, pour un coût annuel de 500 euros, ce qui limite les dépenses.
- La localisation à proximité du Cours Berriat, de la gare, des commerces, écoles et transports en commun, garantit un accès facile à toutes les commodités, renforçant l'attractivité de ce bien.
- Ce logement, construit en 1989, est entièrement sécurisé avec interphone, et il est actuellement libre, ce qui vous permet d'envisager une mise en location immédiate ou une installation sans délai.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 3:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3177195
- Prix: 70 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 19 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 550 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
-
275 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
