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Studio lumineux avec balcon à Balaruc les bains – Investissement rentable

95 000 €

A vendre

34540 Balaruc-le-Vieux, France

Studio lumineux avec balcon à Balaruc les bains – Investissement rentable

Studio
Type de Propriété

non
Garages

18.04
m²

1989
Année de Construction

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A vendre

Studio lumineux avec balcon à Balaruc les bains – Investissement rentable

34540 Balaruc-le-Vieux, France

95 000 €

Description

Charmant studio lumineux situé dans une résidence calme, offrant un balcon sans vis-à-vis. Proximité immédiate des commerces et des transports, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. La propriété bénéficie d’une bonne rentabilité avec une forte demande locative. La surface habitable est de 18,04 m², comprenant un espace de vie de 15 m². Constructed en 1989, équipé d’un chauffage électrique individuel. Classe énergétique E et émissions de gaz à effet de serre B.

En résumé

- Ce studio, d'une surface habitable de 18,04 m² avec 15 m² en espace de vie, offre luminosité et confort dans un environnement calme, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Situé à Balaruc les bains, il bénéficie d’un emplacement stratégique proche des commerces et des transports, facilitant la vie quotidienne ou la gestion locative.
- Son exposition au sein d’une résidence construite en 1989 garantit une structure solide, et le chauffage électrique individuel vous assure une gestion simple de votre consommation.
- Son prix de vente est fixé à 95 000 € avec un prix net vendeur de 85 500 €, offrant un bon rapport qualité/prix pour un bien dans cette localisation.
- Avec une classe énergétique de E et un faible coût estimé pour la consommation électrique entre 520 € et 740 €, cet appartement peut représenter une solution économique tout en étant très demandée sur le marché locatif.

Détails

Mis à jour le janvier 3, 2026 à 12:39 am

ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3837407
Prix: 95 000 €
Surface du Bien: 18.04 m²
Pièce: 1
Garages: non
Année de Construction: 1989
Type de Propriété: Studio
Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Classe énergétique: E
Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
Classe climat (GES): B
Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
Date de réalisation du DPE: 12/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 740 € (année de référence : 2000)
Note actuelle du DPE: 319

A+
A
B
C
D
319 | Classe d'énergie E
E
F
G
H

Informations Loi ALUR

Honoraires

Prix hors honoraires: 85 500 €
Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €

Adresse

Voir sur Google Maps

Ville Balaruc les bains
Code Postal 34540
Pays France

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.