Studio à Clermont-Ferrand de 20,72 m² proche centre, investissement idéal

Situé au cœur de Clermont-Ferrand, ce studio de 20,72 m², idéal pour étudiants ou jeunes actifs, se trouve à deux pas de la place Gaillard et de la place de Jaude. Au deuxième étage d’une résidence de trois étages, il comprend une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec kitchenette récente, une entrée avec grand dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC. La salle de bain nécessite un rafraîchissement complet, et des travaux pour améliorer la performance énergétique (fenêtres et radiateurs) sont à prévoir. La fibre optique est déjà installée. La copropriété, comprenant 12 lots, a récemment réhabilité ses parties communes, et les charges annuelles prévues sont de 800 €, dont la moitié sont récupérables. Ce bien offre un fort potentiel locatif, adaptable à une location longue ou courte durée. Avec un prix fixé à 42 000 €, honoraires d’agence inclus, cette opportunité constitue un excellent placement avec un rendement potentiel intéressant. N’hésitez pas à contacter notre agente Méline pour une estimation gratuite ou pour plus d’informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio de 20,72 m², situé en plein centre de Clermont-Ferrand, offre un accès immédiat à la place Gaillard et à la place de Jaude, des emplacements stratégiques très prisés.
- Son prix attractif de 42 000 €, honoraires compris, en fait une opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif, que ce soit en location longue ou courte durée.
- L’appartement est déjà équipé de la fibre optique, ce qui ajoute une valeur pour les locataires ou pour votre confort futur.
- La copropriété compte 12 lots et les travaux de réfection des parties communes ont été récemment réalisés, vous garantissant une gestion saine et limitée aux charges.
- Sur le plan énergétique, des travaux sont à prévoir, notamment pour remplacer fenêtres et radiateurs, ce qui vous permettra d’optimiser la performance énergétique et de réduire vos coûts à long terme.